입주시 집단대출의 현재 이슈 총정리와 궁금증

집단대출이란?

 

아파트 신규분양, 재건축 및 재개발 과정에서 일정한 자격을 갖춘 사람에게 개별 심사 없이 일괄 승인으로 이루어지는 대출을 지칭하는 말입니다.

 

 

 

 

 

최근 신협중아회에서 집단대출로 분류되는 중도금대출, 이주비대출, 부담금대출을 한시적으로 중단한다고 발표했죠

아무래도 전세계적인 금리인상에 따른 대책인 모양입니다. 요새 금리 이슈로 인해서 정부에서는 이 같은 문제를 인식하고, 여러 은행과 협업하여 정책을 펼치고 있죠.

 

이러한 집단대출에서 헷갈리는 부분에 대해서 알려드리겠습니다.

 

먼저 아파트 입주시 집단 대출 후, 안심전환 대출 신청가능 하나요? 

 

대출신청하고 나서도 금리는 계속오르는 중인데, 이러다 7~8프로 되는 게 아닌가 궁금합니다.

 

5년 고정금리인 경우, 안심전환 대출 자격조건이 안되기에 신청하지 못합니다! 변동이나 혼합금리만 가능

그리고 안심전환대출은 22년 8월 16일 이전의 대출만 가능합니다.

 

+알아두면 좋은 23년 1월 시행되는 특례보금자리론

👉특례보금자리론 자격조건과 주의사항

 

 

소유권 등기 전에 일반은행에서의 대출은 불가능하기에,  아파트 건설사에서 지정한 몇개 은행에서 집단대출을 담당합니다. 

 

주거래은행의 대출이율이 더 나을까? 대체적으로 집단대출이 더 유리

 

집단대출시, 개인 신용도나 수입등에 따라 이자율이 다른경우가 있나요?

모두 같습니다.

 

대출 상환액 및 이자는 소득공제혜택 받을 수 있나요?

추가적으로 대출 상환액 및 이자 소득공제혜택은, 5년 이상 고정 금리방식으로 연 300만원 한도 내에서 가능하다고 하니, 최소 15년으로 신청하면 소득공제 가능합니다.

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