2023 실버타운 입주조건 보증금, 임대료, 장점, 주의사항 총정리~!!

실버타운이란 노인들이 주거 및 의료 서비스를 받을 수 있도록 만든 시설입니다. 최근들어 고령화 사회 진입과 더불어 노년층 인구가 증가하면서 많은 사람들이 노후생활을 어떻게 보낼지 관심을 가지고 있죠.

 

특히나 우리나라에서는 아직까지도 자녀에게 의지하며 사는 경우가 많기 때문에 은퇴 후 경제활동 없이 살아갈 날들을 걱정하는 부모님 세대가 많습니다. 그래서 오늘은 실버타운에 대해서 알려드리겠습니다.

 

실버타운이란?

 

실버타운은 말 그대로 노인분들이 거주하시는 공간이에요. 하지만 다른 아파트와는 다르게 생활서비스(식사, 운동, 취미 등) 제공되는 차이점이 있답니다. 또한 건강관리실, 물리치료실, 병원연계시스템 등 다양한 편의시설이 갖춰져있어 편리하게 이용가능하다는 장점이 있어요. 그리고 대부분 도심보다는 외곽지역에 위치하기 때문에 자연친화적인 환경에서 지내실 수 있다는 점도 큰 메리트랍니다.

입주조건은?

 

입주 조건은 만 60세 이상인 자로서 무주택세대주 또는 배우자가 해당됩니다. 다만 국가유공자, 기초생활수급자, 부양의무자로부터 생계급여를 받지 않는 65세 이상인자, 기타 지자체장이 인정하는 자는 예외라고 하네요. 단, 분양형 실버타운의 경우 일정금액의 보증금 납부해야한다고 해요.

 

보증금의 경우 천만원에서 9억원까지 다양하며 보증금 이외에도 매달 30~100만원 정도의 임대료가 부과됩니다.

 

실버타운 종류는?

 

실버타운은 크게 두가지로 구분되는데요, 첫번째는 실비형 실버타운이고 두번째는 분양형 실버타운입니다. 실비형 실버타운은 저렴한 금액으로 식사, 여가, 문화 프로그램 등 일상생활에 필요한 모든 서비스를 제공받을 수 있지만 개인부담금은 발생한다는 점 참고하세요.

 

 

분양형 실버타운은 고급스러운 인테리어와 호텔식 서비스를 누릴 수 있으며 공동체 생활을 통한 유대감 형성이 가능하지만 초기비용이 많이 든다는 단점이 있다고 하니 각자 상황에 맞게 선택하면 될 것 같아요.

 

실버타운 입소시 장점

 

가장 큰 장점은 식사제공 및 다양한 프로그램 지원이겠죠? 건강관리 뿐만 아니라 취미생활까지도 즐길 수 있도록 여러가지 프로그램을 진행한다고 하니 삶의 질이 높아질 수 밖에 없을 것 같아요. 또한 24시간 상주하는 간호사가 있어서 응급상황 발생시 빠른 대처가 가능하다는 점도 좋은 점이네요.

 

실버타운 선택 시 주의사항!

 

첫째, 입지조건을 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 접근성이 떨어지는 외곽지역에 위치한 실버타운은 고립감을 느낄 수 있고 응급상황 발생 시 신속한 대처가 어렵기 때문입니다.

 

둘째, 재정상태를 파악해야 합니다. 아무리 좋은 시설이라도 자금난으로 부도가 난다면 낭패이기 때문입니다.

 

셋째, 건강관리 프로그램 여부를 살펴봐야 합니다. 전문의료진으로부터 정기검진을 받을 수 있는지, 운동처방사로부터 체계적인 맞춤운동을 처방받을 수 있는지 체크해야 합니다.

 

넷째, 여가프로그램 구성여부를 살펴야 합니다. 취미교실, 동호회 활동 지원 등 어르신들을 위한 문화공간이 마련돼 있는지 점검해야 합니다. 다섯째, 주변 환경을 고려해야 합니다. 단지 내 산책로는 물론 인근 공원과의 연계성 또한 매우 중요하기 때문입니다. 여섯째, 경제능력을 고려해야 합니다. 매달 들어가는 생활비 수준을 미리 알아둬야 나중에 당황하는 일이 없습니다.