둔촌주공 전매제한 기간과 2023년부터 바뀌는 정책 총정리

📌우선 전매제한 이란?

👉2023년 1월부터 바뀌는 특례보금자리론 대상

 

​먼저 분양권을 알아야 합니다. 분양권이란 입주자로 선정돼 준공 후 해당 주택에 입주할 수 있는 권리·자격·지위를 의미합니다.

 

 

 

 

 

준공이 제대로 이루어지지 않았기 때문에 소유권 이전 등기를 할수 없기에 이를 보증하는 권리를 받게 됩니다. 

여기서 의미하는 권리가 분양권입니다.

 

그런데 준공 완료 후에 입주를 할수 없다면 입주 전에 다른 사람에게 이 권리 즉 분양권을 팔게 됩니다. 이를 바로 분양 전매권이라고 합니다.

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다시 말씀드리자면, 분양권 전매는 법적용어가 아니라 입주자로 선정된 걸 양도하는 것으로 아파트 입주하기 전 실제 물건이 아닌 권리형태로 구매자에게 되파는 겁니다.

 

👉2023년 정부 보조금(조회하기)

 

📌둔촌중공 전매제한 기간은?

 

입주후부터 5년입니다. 공사기간이 2년도있고 3년도 있어서 등기치면 3년을 차감해줍니다.

 

과거에는 분양권 전매가 자유로웠지만, 투기가 과열되어서 주택법을 개정하여 투기과열지역인 경우 분양권 전매제한을 설정한 상황입니다.

 

 

 

 

 

분양권 전매제한 뜻은 쉽게 말해서 일정기간 동안 다른 사람에게 함부로 팔지 못하게 규제하는 겁니다.

​둔촌주공 전매제한 포스팅을 마치겠습니다.

 

 

2023년 주택청약 개편안 이렇게 된다고?! 바뀐점 총정리